Vente appartement 300 000 €

96,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claix (38640)

À Claix Les Bauches.
À deux pas du parc de La Bâtie, dans une petite impasse au calme, venez découvrir ce bien atypique offrant à la fois le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.
Situé dans une copropriété intimiste de quatre lots créés en 2015, il propose une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau complète avec WC, baignoire et douche. Un cellier attenant à la cuisine offre un bel espace de rangement supplémentaire.
Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire entièrement électrique. Le bien bénéficie d'un DPE classé D.
Ce bien rare sur le secteur séduira particulièrement une famille à la recherche d'un environnement calme et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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