Vente appartement 479 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Magnifique appartement de 96 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il comprend une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée plein sud, donnant sur un balcon avec vue sur la Marne. L'appartement dispose également de trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Localisation idéale :
🚆 Excellente accessibilité : bus 201, RER A et future ligne 15 du Grand Paris.
🛍️ Proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Prestations exceptionnelles :
✔️ Concierge sur place, cave et box fermé.
✔️ Espaces communs conviviaux, incluant un grand jardin partagé de 400 m² et une salle de fête.
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 400 €.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 4 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALIA OUAÏSSA - LF IMMO

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