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Vente appartement 269 900 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95800)

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  • 2 811 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Laura JEANNET - iad

Laura JEANNET - iad

45 avis
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Description

iad France - Laura Jeannet vous propose: EXCLUSIVITE - CERGY LES TERRASSES
ECOLE à 1 min à pieds, GARE à 10 minutes à pieds (RER A, ligne L), proche des étangs de cergy.
Venez découvrir ce GRAND appartement TRIPLEX de 95m² carrez (115m² au sol) avec BALCON de 5.3m².
Il se compose d'une entrée avec PLACARD, d'un Séjour/salle à manger de plus de 32m², exposition TRAVERSANTE avec acces BALCON, cuisine séparée de 9m², WC séparé.
Au 1er étage 2 BELLES chambres de 12.5 et 9.5m², un BUREAU de 7.8m², une salle de bains avec BAIGNOIRE d'ANGLE, wc séparés.
Combles AMENAGÉS en SUITE PARENTALE, comprenant chambre, salle d'eau et DRESSING.
un BOX en sous-sol vient completer les NOMBREUX ATOUTS de ce bien.
Les +++ : ACCES INDEPENDANT, Pas de voisins aux dessus, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, .
Le BON COMPROMIS entre MAISON et appartement.
Ce bien RARE, n'attend plus que vous...Contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1874517 - Réf Superimmo : ANVXZRUTK
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres2ème étage
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1984Climatisation
Télévision par cableCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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