Vente appartement 359 000 €

96,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

Situé dans le recherché quartier de Cergy-le-Haut à 5 min à pied du cinéma, RER et des commodités, venez découvrir ce superbe F5 dans une résidence de standing de 2020. Au 6e et dernier étage (sans voisins de palier), il vous offre : une entrée avec rangements, un beau et lumineux séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc indépendants. Le point fort est sa magnifique terrasse de 82m2 qui entoure l'appartement exposé Sud-Est avec une superbe vue dégagée sur les arbres et la Butte Montmartre ! Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Dans cet appartement vous retrouverez tout le confort d'un appartement avec la tranquillité d'une maison. Venez le visiter sans attendre, vous ne voudrez plus partir ! Copropriété de 84 lots (dont 43 appartements), montant moyen des charges du bien : 4488 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9848

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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