Vente appartement 499 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces de 96 m², situé dans le bas de la Croix des Gardes, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et des plages.
Niché dans une résidence bourgeoise de charme datant de 1840, parfaitement entretenue, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant élégance, modernité et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités.
À l'étage, une seconde chambre en suite avec salle d'eau privative offre un espace intime et apaisant.
La résidence met à disposition des places de stationnement collectives au sein de son parc arboré.
Un bien rare sur le marché cannois, idéal pour une résidence principale ou secondaire, prêt à être habité il est également possible de l'acheter meublé !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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