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Vente appartement 1 260 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 13 125 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage au gaz
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Description

À Cannes (06400), secteur Californie, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m² entièrement rénové avec aperçu mer.
Situé au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble de style maison, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.
Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un espace pour la cuisine, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau moderne neuve avec sèche-serviettes et WC privé, un WC indépendant, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. L'une des chambres dispose également d'un balcon sud, parfait pour profiter du soleil. L'ensemble a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité.
L'appartement est équipé de chauffage au gaz et de climatisation réversible neuve, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin privatif de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et dispose de deux places de stationnement extérieures privatives.
À seulement 3 minutes du bord de mer, à 5 minutes à pied vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des plages, des restaurants et un médecin généraliste. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied.
Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 1 260 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez notre équipe au 04 83 33 12 12 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans l'un des plus beaux secteurs de Cannes. La visite virtuelle de ce bien est également disponible.
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Agence avec honoraire fixe. Le prix le moins cher, le service le plus exigent.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2909-BEEMMO - Réf Superimmo : ANVXY60YU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 13 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Parking1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazSéjour de 38 m²
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 100 € / an
Maximum : 100 € / an
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