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Vente appartement 313 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cambrai (59400)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cambrai (59400)
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- 3 260 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Servane Picca vous propose: Bel appartement de 96 m² environ à conforter, 3 chambres, une cave et un double garage, situé au dernier étage de la résidence 'La Martinière', résidence sécurisée et très prisée de Cambrai.
A deux pas du centre-ville, cet appartement dispose d'une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin public. Côté chambres, on retrouve une magnifique vue sur le centre-ville de Cambrai et ses clochers.
En entrant, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine.
L'appartement propose également un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés mais aussi des espaces de rangement grâce à de nombreux placards intégrés.
Enfin, une cave et un garage 2 voitures complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Charges de copropriété ( chauffage / eau / électricité/ entretien des communs/etc..) environ 420€/mois
Taxe Foncière : 1668, 00 €
Ne ratez pas cet appartement, contactez-moi vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.97€ par mois (soit 5279.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1799910 - Réf Superimmo : ANVXYXWVN
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| Prix de vente : 313 000 € | Prix au m² : 3 260 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 279,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 298 € / an
Maximum :
1 756 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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