Vente appartement 375 000 €

96,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

CAGNES-SUR-MER - QUARTIER HIPPODROME | GRAND APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 96 m² AU DERNIER ÉTAGE ENTIEREMENT A RÉNOVER AVEC CAVE – BEAUX ESPACES A AGENCER | FORT POTENTIEL
Dans le quartier recherché Hippodrome-Grand Plan, appartement aux volumes rares de 96 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur composé de :
- Spacieux et lumineux double salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud
- Grande cuisine indépendante
- Deux chambres dont une avec dressing, une sur balcon Est et une sur terrasse Sud
- Deux salles de bain attenantes aux chambres
- Un WC indépendant
Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement extérieur.
- Agencement modulable.
- Résidence entretenue avec ascenseur, quartier vivant, proche commodités.
- Cave
Idéal pour ceux qui veulent créer leur propre espace ou valoriser un bien brut.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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