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Vente appartement 295 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 073 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yves Zenkovic - iad

Yves Zenkovic - iad

3 avis
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Description

iad France - Yves Zenkovic vous propose: Bordeaux Maritime. En rez de chaussée surélevé, cet appartement en excellent état avec une entrée séparée du reste de l'immeuble comprend: une entrée-séjour-cuisine de 37m² environ en parquet stratifié pour la partie vie et carrelage pour la partie nuit, donnant accès à la terrasse de 13m². Un dégagement distribue 3 chambres spacieuses dont une avec un dressing de 6m² pouvant être rattaché à la troisième chambre, une salle de bain, un wc et un cellier. Deux places de parking dont une couverte accompagnent ce logement. Ecoles, collège, Tram B Achard à moins de 10 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 43 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898684 - Réf Superimmo : ANVXZYMGX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 828 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 37 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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