Vente appartement 379 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

À Bordeaux Bacalan, découvrez cet appartement de 95,6 m² situé dans une résidence récente de 2019.
Un type de bien particulièrement recherché dans le secteur : surface, extérieur et double stationnement.
La pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et îlot central offre un vrai confort au quotidien.
Un espace bureau (ancienne 3e chambre) permet facilement de repasser en T4 selon les besoins.
L'appartement propose également :
2 chambres dont une suite parentale
salle d'eau + salle de bain
2 WC
2 balcons
2 places de parking couvertes
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Positionné à 379 000 € FAI, ce bien offre un excellent rapport surface / prestations dans le secteur.
Les appartements récents de cette superficie avec double stationnement sont particulièrement recherchés à Bacalan.
Commerces, tramway et quais rapidement accessibles Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.945804

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2026.

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EMELINE MALÉCOT - CAPIFRANCE

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