Vente appartement 255 600 €

96,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE vous propose en EXCLUSIVITÉ à Biscarrosse ville ce spacieux APPARTEMENT triplex de 96m² situé en plein centre au calme et proche de toutes commodités à pied. En RDC: parking sécurisé, cave de + de 20m² avec sanitaire avec la possibilité de créer une entrée intérieure accédant au 1er niveau: Une pièce de vie de plus de 36m², une cuisine aménagée équipée, d'une grande chambre avec deux placards, une salle de bains et wc séparés. A l'étage: sous rampant, qui offre tout son charme: 2 chambres, un espace bureau/bibliothèque , une salle d'eau, wc séparés. L'ensemble bénéficie également d'une grande terrasse ensoleillée et couverte très agréable pour profiter de son extérieur . Le plus de cet appartement: Similaire à une maison de ville il est sans voisins au dessus ni en-dessous . Il possède un vaste cellier buanderie en rez-de-chaussée avec lave main et WC. Climatisation, volets roulants électriques. Avec ses faibles charges de copropriété ( 150 euros/an) et son parking sécurisé ce bien reste un atout majeur en centre ville.

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Prix de vente : 255 600 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 158 € / an	Taxe foncière : 570 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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SQUARE HABITAT

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