Vente appartement 175 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Appartement T5 d'une surface de 96 m² - Dernier étage - Quartier Vieille Perrière, Besançon STARTIMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T5 de 96 m², situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et à taille humaine, dans le secteur recherché des Vieilles Perrières. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une très belle luminosité et un balcon avec vue dégagée sur les collines de Chaudanne. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du tram, du centre-ville, des commerces, du CHU et des facultés. Il se compose de : -Une entrée avec placards -Un double salon-séjour ouvrant sur le balcon -Une cuisine séparée -3 chambres avec rangements -2 salles de bains -2 WC L'organisation intérieure permet une séparation optimale entre l'espace de vie et l'espace nuit, un vrai plus pour une famille. Informations techniques : Chauffage individuel électrique, Volets roulants, DPE : conformément à la nouvelle réglementation applicable au 01/01/2026, le logement sera classé F Des devis ont d'ores et déjà été réalisés notamment le remplacement des huisseries, améliorant confort et performance énergétique. Atouts supplémentaires : Seul appartement du palier desservis par ascenseur Garage sécurisé en sous-sol Copropriété calme à taille humaine Convient aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif Prix de vente : 175 000 euros Honoraires à charge acquéreur : 7.36% (7.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2430 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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