Vente appartement 185 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

iad France - Laëtitia Parrini vous propose: Appartement de 96m² à 200 m des Remparts, 3 Chambres, Entièrement Rénové - Avignon
Situé à Avignon extra muros, à 200 m seulement des Remparts et à 600 m de la gare, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové vous charmera par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'immense pièce de vie de plus de 56 m2 et par son magnifique parquet.
Les 3 chambres, également avec parquet, offrent un lieu de repos idéal, idéalement agencées pour une intimité préservée.
La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un sêche-serviette, et les WC séparés, complètent cet appartement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité directe des remparts d'Avignon, à seulement 500 mètres de la gare routière, à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, permettant un accès facile aux différents points d'intérêt de la ville et au réseau de transport en commun.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'interphone assurent une qualité de vie optimale et un environnement sécurisé pour vous et votre famille.
La copropriété bénéficie également d'un jardin partagé, permettant aussi d'avoir son petit potager, et de profiter de la quiétude d'un extérieur à 200 mètres seulement des remparts.
Vous profitez ainsi de l'avantage de l'intra muros sans ses inconvénients.
À noter qu'il s'agit d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une atmosphère paisible et tranquille.
Possibilité de louer un emplacement de parking, fermé et sécurisé par un portail, à moins de 50 m.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.58€ par mois (soit 799 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Parrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 933830754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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