Vente appartement 193 000 €

96,45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubers (59249)

EXCLUSIVITÉ - AUBERS - LOFT 96m2 AVEC JARDIN DANS PETITE COPROPRIÉTÉ - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
Je vous invite à venir visiter cette maison esprit loft dans une petite copropriété de 6 logements.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bien, sa grande pièce de vie et son style loft !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie salon/salle à manger chaleureuse de 32 m2 agrémentée d'un poêle à bois, et ouverte sur la cuisine, pour un total de 41 m2 !
Vous découvrirez également une buanderie/cellier bien pratique et un WC indépendant.
À l'étage, le couloir dessert 3 chambres (8,9 m2 / 10,2 m2 / 11,1 m2) et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé d'environ 45 m2 exposé Sud-Ouest, ainsi que d'un grand jardin commun à la copropriété à 2 pas du logement proposé.
Vous apprécierez l'emplacement du logement, en retrait de rue et au calme.
Les atouts de ce bien :
- Menuiseries PVC double vitrage
- 2 places de stationnement privées
- Faibles charges de copropriété : 460¤/AN !
- Ballon d'eau chaude Atlantic 2023
- À proximité de toutes les commodités (épicerie, écoles, pharmacie, boucherie, boulangerie...) et de Lille (20 min) -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 2 001 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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