Vente appartement 348 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

64600 - ANGLET – APPARTEMENT T4 DE 96 m² AVEC BALCONS
Enzo DUBARRY vous présente en exclusivité cette belle opportunité à ANGLET, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Jean, à deux pas des commerces, des écoles et du marché de Quintaou.
Ce spacieux T4 de 96 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 70. Il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, un second balcon complète l'appartement.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
Atouts supplémentaires : une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en option.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par mois, et la taxe foncière à 1 291 € par an. Cet appartement constitue à la fois un bon investissement pour l'avenir et une adresse qui restera toujours agréable à vivre.
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 291 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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ENZO DUBARRY - EFFICITY

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