Vente appartement 258 000 €

95,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente en Exclusivité ce bel appartement de 96 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité de toutes les commodités.
L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse de 61m², exposée Sud-Est avec vue dégagée sur les montagnes.
L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement :
- Cave de 10 m²
- Local privatif de 3 m² situé à côté de la porte d'entrée (idéal pour rangement ou stockage)
Confort garanti :
- Chauffage et eau chaude collective par chaudière au gaz de ville
- DBV Bois et volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Local vélo collectif
La résidence est calme et bien entretenue, elle est équipée d'un visiophone et d'un accès sécurisé.
A visiter sans tarder !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots 54 dont 16 lots d'habitation.
Charges moyennes annuelles 5240€ soit 1310€/trimestre
Pas de procédure en cours.
Vous pouvez me contacter au 06x62x21x67x33 pout tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Laurence Humbert Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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