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Vente appartement 419 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 4 411 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 86.96 m2 Carrez, situé Rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine. (Surface au sol : 88,14 m2)
Surface totale : 111m2
L'appartement est situé au dernier étage (5/5) d'un immeuble récent de 2017 très bien tenu et sécurisé avec ascenseur et accès PMR.
Le bien, en duplex inversé, propose une distribution idéale et se compose :
Au 5e niveau ;
D'une entrée avec grand placard,
D'un séjour, exposé Sud Ouest donnant sur une agréable terrasse ensoleillée de 16m2 sans vis à vis,
D'une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse,
D'une première chambre (non visible sur le plan et visite 3D),
D'une première salle d'eau avec douche, WC, sèche serviette, VMC et emplacement lave linge,
L'entrée dessert un escalier menant au niveau inférieur (4ème) distribuant ;
2 chambres avec placard dont une donnant sur un balcon de 5m2
Une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC.
Une cave et un parking (double-place de 24 m2) sont proposés en sus du prix.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Quartier résidentiel et calme, proposant des commerces de proximité. Côté transports, le Tramway (T9) se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre la Porte de Choisy (Métro ligne 7) en quelques minutes. La ligne 7 est également accessible à pieds (15 min) et la future ligne de métro à 10 mins.
Ecoles et collèges se trouvent également à deux pas.
Le système de chauffage est collectif et l'appartement possède un excellent DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900€ par trimestre et comprennent l'entretien courant de l'immeuble, le chauffage, l'eau chaude et froide (compteur individuel ; consommation individuelle).
La taxe foncière est de 1500€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : b2535b - Réf Superimmo : ANVXXPOWM
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 4 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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