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Vente appartement 380 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

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Description

Encore 3 lots disponibles!
Dans le centre de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 3eme et dernier étage qui sera entierement rénové dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et Unesco avec en prime un grenier aménagé de 75m2!!
Livraison 2eme semestre 2026 avec toutes les normes en vigeur: validation ABF, décénales, garanties financieres...
L'ascenseur vous menera directement dans l'appartement traversant avec balcon filant et 4 portes fenetres créant une belle luminosité!
Tous les postes seront refaits a neuf: isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie,revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée avec une salle de bains compléte!
L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains)!
Fourni avec ce bien, deux parkings couverts dans la résidence ainsi que le grenier (75m2 environ) qui sera pret a amménager selon vos envies!!!
Paiements échelonnés!
Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Ou sur rendez-vous!
Restent un T2 et un T3 , alors ne tardez pas!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 419524
PRIX : 380000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Publiée le 22/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 419524LDG - Réf Superimmo : ANVXZID4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
DigicodeCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 439 997 9
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