Superimmo
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Vente appartement 110 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 1 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
Cabinet Blique

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1125 avis
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Description

VIVRE TRANQUILLE, BOUGER FACILE !

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Silence, ça vit ici ! Oui, parce qu’on parle d’un appartement où le calme n’est pas une promesse marketing, mais un mode de vie.
Au premier étage d’une résidence soigneusement entretenue, ses 95 m2 s’ouvrent sur une vaste pièce de vie de 30 m2 baignée de lumière, prolongée par deux loggias parfaites pour le café du matin ou l’apéro du soir. La cuisine, spacieuse (14 m2), a aussi droit à sa petite loggia privée de quoi cuisiner avec vue sans perdre une miette du coucher de soleil.
Côté nuit, trois chambres bien pensées (9.5, 10 et 12.5 m2), dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain de 4.5 m2, des WC séparés, et hop, tout le monde y trouve son espace.
Et parce qu’un vrai confort, ça ne s’arrête pas à la porte : chauffage urbain, cave de 10 m2 vous attend en sous-sol, sans oublier un grand parking au pied de la copropriété.
Enfin, cerise sur le calme : vous êtes à deux pas du château du Charmois et du parc Richard Pouille, tout en restant connecté à tout ce qui compte transports (bus, tram), écoles, facs, commerces, autoroutes… bref, la tranquillité sans l’isolement.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par M. Lukas Lepages - EIRL - NoRSAC: 791 840 440 RSAC, Enregistré à de Nancy

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2928 - Réf Superimmo : ANVXZQBE1
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1967
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 814126777 - N° de carte professionnelle : CPI54012018000033744
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