Vente appartement 399 999 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Matthias Chaumont vous propose: Sublime Appartement T3 Lumineux avec Vue Imprenable à Toulouse - Boulevard de Strasbourg
Au cOEur de la magnifique ville de Toulouse, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 95m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing en excellent état.
Il est composé de :
- 2 chambres spacieuses avec rangements
- 2 pièces d'eau : une salle de bain et une salle d'eau
- 1 WC séparé
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée, offrant de belles prestations. Les finitions soignées et la disposition optimale des pièces apportent une touche d'élégance à cet appartement.
Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la ville de Toulouse, illuminant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les plus de cet appartement :
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave privative
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Climatisation
- Porte renforcée
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse.
Faites vite, cet appartement rare et recherché sera vendu rapidement. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 999 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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MATTHIAS CHAUMONT - IAD

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