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Vente appartement 549 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sceaux (92330)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sceaux (92330)
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- 5 779 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92330 - EXCLUSIVITÉ - Appartement 4P de 92 m² - LAKANAL - 2 BALCONS - DOUBLE PARKING - Efficity vous présente cet appartement traversant exposé EST / OUEST, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 40 lots.
L'appartement dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée; de trois chambres donnant chacune sur un balcon, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'un boxe double en enfilade, d'un ascenseur et d'une cave, idéal pour le rangement.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous serez à seulement quelques mètres du Lycée Lakanal. Pour les amateurs de nature, le Parc départemental de Sceaux se trouve à moins de 300 mètres, offrant un cadre de vie agréable pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. De plus, la gare Bourg-la-Reine est à 525 mètres, facilitant vos déplacements dans la région.
Caractéristiques techniques
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz
- Charges de copropriété : 486€/mois
Des travaux de mise aux normes à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 07/09/2025 -
Réf. agence : 191678 - Réf Superimmo : ANVXZD3KW
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 5 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 800 € / an | Taxe foncière : 3 057 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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