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Vente appartement 335 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 3 526 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69110 - CHEMIN DES VERZIÈRES - APPARTEMENT T4 - 95m² - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CONFLUENCE - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD ET EST - LUMINEUX - CALME - BALCON - CAVE
Chemin des Verzières, en dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 95 m² séduit par sa lumière et sa vue panoramique sur la Confluence, les toits de Lyon et les Alpes au loin. Le balcon plein sud prolonge la pièce de vie, baignée de soleil. Il y a la possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour, l'appartement étant dans cette configuration précédemment.
La cuisine est indépendante (possibilité d'ouverture) sur le séjour spacieux et convivial, et l'espace nuit comprend deux grandes chambres orientées Est, une salle de bain en très bon état mais d'origine et des WC séparés avec lave-mains. Le couloir menant à l'espace nuit est entièrement équipé de rangements.
À quelques minutes à pied seulement du cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, vous profitez de tous ses commerces, écoles, marché, terrasses et services de proximité — tout en vivant au calme, en retrait de l'agitation urbaine. Les lignes de bus desservent rapidement Perrache, Bellecour et le métro.
Côté technique : ballon thermodynamique neuf, double vitrage, chauffage collectif au gaz.
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété incluant le chauffage: 288 euros/mois
Taxe foncière : 1370 euros
Le stationnement est libre dans la résidence et vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sus
Contacter Benoit MONTIN par email ou téléphone 06 95 95 95 12 pour toute information ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 199153 - Réf Superimmo : ANVXZVUT0
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 526 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 456 € / an | Taxe foncière : 1 370 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 460 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 321 540 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1966 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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