Vente appartement 599 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Valérie Martinet (06 04 51 02 21) vous propose : /////////SOUS OFFRE /////////
EN EXCLUSIVITÉ à SAINT RAPHAEL, dans le TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE 95M2 environ -
Dans une résidence de prestige à face à la plage du Veillat, grand appartement 3 pièces au 2e étage avec ascenseur, bénéficiant de 24m2 de terrasse et balcon et d'une vue latérale mer.
Cette résidence de bord de mer est à proximité immédiate du centre ville, du casino, des commerces et de la gare à pied.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour de 29m2 ainsi qu'une cuisine séparée (possibilité cuisine américaine) ouvrant tous deux sur la terrasse, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, un wc séparé.
Appartement avec beau potentiel à rafraîchir!
Les +++ :
localisation idéale tout à pied bénéficiant d'une future valorisation liée au projet de la Promenade des Bains,
résidence avec gardien,
droit d'occupation jusque 2028 de 2 parkings en sous-sol (non compris dans la vente) dans la copropriété le Continental.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet EI (ID 37396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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IAD FRANCE - VALÉRIE MARTINET

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