AXO - L'immobilier Actif - Aurélien WORMSER

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Description

Vous recherchez un lieu de vie d'exception alliant confort et charme ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un appartement unique au sein d'une magnifique propriété. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement spacieux offre une surface de 95 m² (120 m² au sol) dans une maison de maître. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible et verdoyante qui caractérise cette propriété, nichée au cœur d'un environnement arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet espace. Une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une suite parentale avec salle de bains privative offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure, d'un grand garage avec possibilité de rangement et d'une cave, vous assurant praticité et espace de stockage supplémentaire. Pour parfaire ce cadre idyllique, un jardin privatif de 800m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 516 €. Pas de procédure en cours. Contactez Aurélien WORMSER au 06 60 16 41 40, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.442.524 Rouen. Plus d'informations sur (réf. 85002112086) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 23/04/2024 - Réf. agence : 85002112086 - Réf Superimmo : ANVXVK3B8
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Dernier étage
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking extérieur
CaveBalcon
Année de construction : 1880Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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