Vente appartement 330 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : T4 de 95M2 environ EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, si vous aimez le confort du neuf et le charme de l'ancien vous serez conquis !
Vous bénéficiez d'un CADRE VERDOYANT à deux pas du centre ville de St Pierre en Faucigny, PROCHE ÉCOLES/COMMERCES/GARE LÉMAN EXPRESS.
Cet appartement se situe au 1er étage d'une ancienne bâtisse transformée en une nouvelle copropriété de 4 lots ENTIÈREMENT RESTAURER!
Il se compose d'une belle pièce de vie de 42m2 environ pour la partie jour, avec sa cuisine ouverte sur le salon. De 3 belles chambres dont une suite parentale avec douche et un meuble vasque. Pour votre confort de vie en famille une deuxième salle d'eau avec une douche et une double vasque, un WC suspendu, et un emplacement pour votre buanderie. Ainsi que d'un second toilette séparé avec lave mains.
Laissez vous séduire par une TERRASSE PRIVATIVE de 25M2 environ, à l’extérieur, ainsi que de 2 places de parking privées avec cet appartement à découvrir sans plus attendre!
Livraison prévue fin du 1er Trimestre 2024!
Faible charges de copropriété à prévoir : 20€/mois
Chauffage électrique au sol
DPE : en cours (rénovation totale)
Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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IAD FRANCE - VIRGINIE BRILLE

06 62 97 01 71

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