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Vente appartement 565 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 947 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Cyrille GACHE - iad

Cyrille GACHE - iad

19 avis
06 15 27 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyrille Gache vous propose: Une opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : au rez-de-chaussée, un appartement familial de 95 m² avec terrasse et jardin arboré d’environ 300 m² en jouissance privative et exclusive.
L’offre est composé d’un séjour de 20m2, une cuisine équipée de 20m2, 3 chambres dont une suite parentale avec accès terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées.
En annexes : une cave de 30m2, un abri de jardin, une préau qui pourra se transformer en cuisine d’été, atelier d’artiste ou salle de réunion pour les utilisations plus professionnelles.
Calme, verdure, vie de plain-pied.
Commerces, écoles et bord de marne à proximité. RER A La varenne à 15min à pied
Contactez-moi pour avoir le dossier complet et organiser votre visite sur place.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1846832 - Réf Superimmo : ANVXZIM0T
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 5 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 408 m²Rez-de-chaussée
CaveTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
AlarmeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Siren : 752966705
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