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Vente appartement 893 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Mandé (94160)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Mandé (94160)
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- 9 400 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces de 95m2 carrez avec sa terrasse orientée Ouest situé dans un immeuble de standing au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vous profiterez d'un double séjour/salon lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine dinatoire lumineuse avec une vue dégagée, de deux chambres, un dressing, une salle de bain et de toilettes séparés. Vendu avec une cave.
N'attendez plus pour me contacter au 0625537950 et le visiter!
PRIX DE VENTE : 893.000 euros frais d'agence inclus (dont 33.000 euros de commission d'agence soit 3.84% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 euros et 1880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4600 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. ().
Charges annuelles : 4600 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 390970SOPG - Réf Superimmo : ANVXXNN1C
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Prix de vente : 893 000 €  | Prix au m² : 9 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 600 € / an | Taxe foncière : 3 457 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 395 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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