Vente appartement 450 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

APPARTEMENT FAMILIAL – FOURQUEUX / LYCÉE INTERNATIONAL
À deux pas du Lycée International et du village de Fourqueux, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien.
Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine ouverte, et d’un séjour lumineux de près de 20 m² exposé sud/ouest, prolongé par un balcon de plus de 10 m².
La partie nuit propose trois chambres, dont une avec accès balcon, une salle d’eau, une salle de bain (rafraîchissement à prévoir, déduction déjà intégrée dans le prix affiché) ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements et place de parking en sous-sol.
On aime :
- Résidence “Le Clos Baron”, calme et parfaitement située
- Balcon exposé sud/ouest
- 3 vraies chambres + rangements
- Proche écoles, commerces et transports
- Quartier familial, idéal pour un cadre de vie pratique
Localisation idéale :
À pied :
• 5 min écoles Charles Bouvard
• 10 min Collège des Hauts-Grillets / Lycée Léonard de Vinci
• 15 min Lycée International & IND
Bus et Tram 13 à proximité, reliant rapidement Saint-Germain-en-Laye et le RER A.
Informations copropriété :
Charges : env. 400 €/mois (chauffage collectif urbain biomasse/géothermie, eau, gardien, espaces verts).
Copropriété bien tenue, pas de procédure.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660€ par an (abonnement compris).
DPE: E - GES : D
Prix : 450 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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HOUSE PARTNERS SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

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