Vente appartement 79 000 €

95,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Didier-en-Velay (43140)

Au cœur du magnifique village en pierre de Saint Didier en Velay, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 96 m2 situé dans une petite structure en cours de division (copropriété à créer, à la charge des vendeurs).
Situé au 1er étage, ce bien se compose de :
- 3 chambres,
- 2 salles d’eau,
- un grenier aménageable au-dessus (potentiel d’agrandissement),
- en dessous, au Rez-de-chaussée, un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée. Prévoir mur de séparation avec le garage voisin (optionnel)

Chauffage avec chaudière au gaz de ville, toiture et gros œuvre en très bon état. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir pour optimiser le confort.
Actuellement loué 520 € / mois à des locataires en place depuis 18 ans, ce bien offre une excellente rentabilité locative. Il est possible de :
- conserver les locataires en place,
- ou de récupérer le logement libre de toute occupation à partir de mars/avril 2026.

L’ensemble du bâtiment comprenant cet appartement et les deux garages voisins avec à la maison attenante est également en vente. En cas d’acquisition globale, la création de copropriété ne sera pas nécessaire.
La maison attenante de 205 m2 avec les deux autres garages est actuellement en vente au prix de 169.000 €. (Annonce réf 1242)
Situation privilégiée au centre du village, dans un environnement calme et de caractère.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : IMMODICI Marc Navarro 06.48.72.74.91 Agent immobilier RCS 891 138 513
Estimation gratuite de votre bien sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 730 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	148 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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