Vente appartement 672 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Suresnes (92150)

Appartement T4 Mont Valérien limitrophe RUEIL / SURESNES.
Découvrez au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Rueil-Malmaison, au pied du Parc du Mont-Valérien, un appartement lumineux où l'on imagine sans peine le rythme d'une vie de famille apaisée.
Situé au premier étage d'une résidence récemment rénovée, cet espace de 4 pièces conjugue avec justesse fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Juste après l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts où la lumière naturelle inonde l'ensemble du séjour.
La cuisine, dans un esprit convivial et contemporain, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, offrant un espace propice aux échanges familiaux ou entre amis.
L'appartement se distingue par une séparation claire et harmonieuse entre l'espace nuit des enfants et celui des parents. D'un côté, deux chambres accueillantes, aux volumes équilibrés, et deux salles d'eau parfaitement aménagées. De l'autre, une suite parentale généreuse, prolongée par sa propre salle de bains privative. Chaque membre du foyer y trouve son espace, son rythme et son intimité.
Les aménagements n'ont pas été laissés au hasard : un grand cellier pour les provisions et le rangement, de nombreux placards intégrés, une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent l'ensemble.
L'appartement ne nécessite aucuns travaux ; il a été entretenu avec soin et goût, et bénéficie en outre d'une copropriété parfaitement suivie, avec de nombreux travaux récemment réalisés : ravalement des façades, volets neufs, réfection des toitures-terrasses, entretien des chaudières collectives…
La situation est idéale pour qui recherche le calme sans renoncer aux commodités : les écoles, commerces de proximité, espaces verts et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
La ligne U et le tram T2 à 13 minutes à pied relient rapidement Paris et La Défense en 10mn.
Enfin dans les années à venir, la ligne 15 du Grand Paris Express avec son arrêt « Rueil - Suresnes Mont Valérien » renforcera encore ce maillage.
Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle très immersive pour vous aider à vous projeter!
L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite

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Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 7 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 465,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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