Vente appartement 375 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Appartement 2 niveaux – 95 m² – Plages & commerces à pied – Les Issambres
Emplacement rêvé aux Issambres ! À deux pas de la mer, dans une petite copropriété de seulement quatre logements, découvrez ce bel appartement en deux niveaux offrant un mode de vie tout à pied.
D'une superficie d'environ 95 m², ce bien se compose :
À l'étage (45 m² environ) :
Un lumineux séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse avec aperçu mer
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Au niveau inférieur :
Un grand studio avec coin cuisine
Une salle d'eau avec WC
Une cave
Une seconde terrasse
Un parking privatif vient compléter cet ensemble.
Atout rare : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer un superbe duplex.
Situation idéale, calme et recherchée : plages, commerces et restaurants accessibles en quelques minutes à pied.
-> Un bien polyvalent et rare sur le marché : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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