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Vente appartement 795 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
95 m²
4 pièces
4 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 8 368 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- 3 terrasses
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence de bon standing idéalement située en bord de mer, face aux plages et à deux pas des commerces et de la gare, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 82 m², en excellent état, offrant un cadre de vie recherché entre confort et praticité.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec grand placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer et Cap-Martin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse côté arrière.
En complément, le bien est vendu avec une chambre individuelle (attenante au 3 pièces) transformée en petit studio avec entrée indépendante et terrasse privative — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage complémentaire.
Une cave et un beau garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur.Résidence avec double accès et emplacement privilégié : tout est accessible à pied !
Un bien complet, élégant et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin.À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 598-FCI - Réf Superimmo : ANVXZUOYK
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 8 368 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 672 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 3 terrasses |
| 2 wc | Copropriété de 267 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2022.
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Siren : 813691516 - N° de carte professionnelle : 2020IM00254
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