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Vente appartement 289 900 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rochefort (17300)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rochefort (17300)
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- 3 052 €/m²
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel: central
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé à Rochefort, dans le quartier prisé Gambetta, à proximité immédiate des thermes, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 96 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue.
Entièrement rénové en 2013, il offre :
Une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo),
Deux chambres avec possibilité d'une troisième,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant avec lave-mains.
Le confort est au rendez-vous grâce à :
Chauffage central individuel au gaz de ville,
Climatisation réversible (Split),
Fibre optique,
Double vitrage et volets roulants électriques,
porte sécurisée avec interphone.
L'extérieur n'est pas en reste avec un grand balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé de 17 m² avec galetas vient compléter ce bien.
Idéalement situé, à quelques minutes à pied des thermes de Rochefort, des commerces, transports et écoles.
Aucun travaux à prévoir – Coup de cœur assuré !
Petite copropriété de 16 lots dont 7 appartements
Montant des charges courantes annuelles : 1304.80€
Pas de procédure en cours 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,304.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra TRAIN - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 441 963 444
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86223907 - Réf Superimmo : ANVXZHT9T
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 3 052 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 304,8 € / an | Taxe foncière : 1 485 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: central |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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ALEXANDRA TRAIN - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 99 36 39 56
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