Vente appartement 274 275 €

95,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

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2 872 €/m²
Étage 1/2
1 Garage

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - PATTON / SAINT-LAURENT - Au 1er étage d'une petite copropriété située à proximité immédiate de la coulée verte, découvrez cet appartement T6 95 m2 environ comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée disposant d'un cellier, un dégagement avec placard, 4 chambres, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et un WC avec lave-mains. Garage fermé en sous-sol sécurisé et local à vélos. Double vitrage, chauffage individuel gaz et fibre optique. Proche des transports en commun et des commerces. RK0389 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : RK0389-PNP - Réf Superimmo : ANVXZT7LN

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Caractérisques

Prix de vente : 274 275 €	Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 995 € / an	Taxe foncière : 1 331 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 275 € TTC inclus dans le prix de vente.

95,51 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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