Vente appartement 553 850 €

95,06 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - A deux pas de la PLACE HOCHE, au coeur d'un quartier prisé de RENNES, cet appartement de 95 m², niché dans l'emblématique immeuble "La Barre Saint-Just", Entièrement rénové, il séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant, La cuisine, aménagée et équipée ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace, Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. un wc indépendant ave lave mains, une cave et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare sur le marché rennais. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE: C prix net vendeur : 530 000 euros + honoraires de négociation : 23 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Prix de vente : 553 850 €	Prix au m² : 5 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 2 181 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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