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Vente appartement 355 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 737 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Julien Beloin
06 77 74 47 49
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DU BIEN
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iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Appartement de 95m², 4 pièces, 3 chambres avec garage à Rennes.
Situé dans le quartier prisé du Mail Mitterrand, cet appartement spacieux de 95m² offre 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, au calme.
Idéalement agencé, il comprend un grand espace de vie baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très confortable au quotidien.
Son emplacement offre un cadre de vie agréable. Rejoignez l'hyper centre en 5 minutes à pieds, profitez de la vie active du mail et également du cadre paisible des balades en bords de Vilaine et du bras de l'Ille. Promenez vous à l'intérieur du parcs Saint-Cyr, du parc de la Paillette ou des jardins de la confluence.
Proximité de tous types de commerces, écoles.
Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une grande cave sont inclus.
Contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/04/2024 -
Réf. agence : 1505841 - Réf Superimmo : ANVXVHYDV
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 3 737 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1966 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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