Vente appartement 374 400 €

95,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! A 300m du métro Cleunay, Esprit maison pour cet appartement de Type 4 duplex comprenant une première grande entrée vitrée hors Loi Carrez de 14m², une deuxième entrée avec un placard, un dégagement, une buanderie aménagée, WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie exposée Sud, une terrasse ; à l'étage : un dégagement, trois chambres avec placards dont une chambre de 22m², une salle de bains + WC ; un garage avec espace cave et électricité. Visite virtuelle disponible pour cet appartement ! Ses atouts : - belle surface de plain-pied Très bon état intérieur - Esprit maison : Duplex, RDC + 1 - Grand garage - Exposition S/N Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. "Copropriété de 21 lots. Charges annuelles de : 1950 Euros (dont Entretien de Chaudière + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus 374.400 Euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960 Euros et 1350 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / an	Taxe foncière : 1 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

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