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Vente appartement 255 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reims (51100)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reims (51100)
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- 2 684 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey COLNAT vous propose: Secteur Barbâtre / Boulevard de la Paix – Appartement Type 5 avec balcon, box et cave.
Situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et recherché à proximité du centre-ville de Reims.
Il propose un séjour confortable de 30 m² s'ouvrant sur un balcon avec vue totalement dégagée et une cuisine séparée toute équipée.
Vous découvrirez une salle de bains rénovée récemment avec baignoire et une première chambre confortable.
Un couloir agrémenté de rangements, vous mènera à l'espace nuit qui propose 2 chambres confortables dont une avec balcon et une pièce de 8m2 faisant actuellement office de pièce dressing toute équipée, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau complète cet espace.
Côté pratique, un box de garage et une cave privative complètent ce bien.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1859541 - Réf Superimmo : ANVXZMWLX
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 684 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 952 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1961 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | Interphone |
| Copropriété de 116 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2025.
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