Vente appartement 178 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : À vendre – Spacieux T4 de 95 m² environ avec balcon, garage et cave – Perpignan, Quartier La Lunette
Situé au 3? étage d’une copropriété calme, soignée et très bien entretenue, cet appartement de type T4 de 95 m² environ offre un cadre de vie agréable au cOEur de l’avenue Pierre Cambres, dans le recherché quartier de La Lunette.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et généreux, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter du soleil.
La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée d’un cellier, offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard desservant trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés.
Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à un balcon et à une terrasse, parfaits pour créer des espaces extérieurs privés.
Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC séparé.
Annexes
Grande cave privative de 7 m² environ
Garage fermé de 21 m² environ, rare dans le secteur
Copropriété calme, bien entretenue et sécurisée
Charges de copropriété : 1 111 €/an
Taxe foncière : 1 709 €
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.58 € par mois (soit 1110.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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CAROLINE ALCANTARA - IAD

6 avis clients

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