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Vente appartement 157 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
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- 1 653 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adam Neto vous propose: Magnifique Appartement T4 Vue Canigó avec Balcon et cave à Perpignan
QUARTIER BAS DE LA LUNETTE
Bienvenue dans ce superbe appartement de 95m² situé au cOEur de Perpignan, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par ses 3 chambres spacieuses, son espace de vie lumineux et son agréable balcon offrant une vue dégagée.
Cet appartement comprend un salon/séjour convivial avec une cuisine ouverte offrant un espace pratique donnant sur le balcon terrasse, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
- Balcon offrant un coin pour se détendre en plein air
- Résidence sécurisée
- Ascenseur pour un accès facilité
- Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année
- Rénové avec goût pour un intérieur moderne et chaleureux
- Possibilité d'acheter un garage dans la résidence
Idéalement situé, quartier La Lunette cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Profitez de la vie citadine tout en résidant dans un cadre de vie paisible.
La résidence est soignée et offre un cadre de vie agréable. Les expositions Ouest et Est apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement vous séduira par son agencement pratique, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
iad France - Adam Neto
Avis de valeur offert sous 48h
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1857157 - Réf Superimmo : ANVXZKO25
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
785 € / an
Maximum :
1 061 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2025.
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