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Vente appartement 947 000 €
95,31 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
95,31 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
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- 9 936 €/m²
- Étage 1/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, dans le 19 arrondissement de Paris, un superbe appartement de quatre pièces offrant 95,31 m² loi Carrez (114,52 m² au sol). Niché dans un quartier vivant et recherché, entre les Buttes-Chaumont et le canal de l'Ourcq, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour de près de 28 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par deux balcons qui invitent à profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre. Trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un petit bureau viennent compléter ce bien pensé pour le confort au quotidien. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant esprit de quartier, ambiance familiale et dynamisme culturel. A proximité immédiate, on trouve commerces, écoles, marchés et transports, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. Le parc des Buttes-Chaumont, à quelques minutes à pied, offre d'agréables espaces de promenade et de détente. Cet appartement allie espace, confort et qualité de vie au coeur d'un des quartiers les plus attachants du nord-est parisien. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un lieu lumineux et chaleureux. Un box et une cave sont compris dans la vente. A visiter sans tarder (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5788 euros.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : V2429 - Réf Superimmo : ANVXZSPQQ
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| Prix de vente : 947 000 € | Prix au m² : 9 936 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 788 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,31 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| 1 cave | Gardien |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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Siren : 438052839 - N° de carte professionnelle : 9883G4818
01 40 03 00 10
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