Vente appartement 998 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Rare en plein cœur de ville et au calme !
A deux pas de l'avenue Jean Médecin, des lignes de tramway, cet appartement de 95 m² se situe en étage élevé d'un immeuble moderne conçu en 1963 par l'architecte René Livieri.
Il bénéficie d'une terrasse plein ciel de 30 m², exposée plein sud, offrant une rare ouverture en hyper-centre.
Côté sud / terrasse
Une double pièce de vie (séjour et salle à manger), baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, avec une vue dégagée.
La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central fonctionnel et convivial.
Une suite parentale soigneusement aménagée avec rangements sur mesure, salle d'eau privative avec WC, et accès direct à la terrasse.
Côté cour / loggia
Deux chambres supplémentaires, reliées à une loggia fermée, offrent également une vue dégagées.
Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace avec des toilettes indépendants.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité et une distribution optimisée.
Une cave est incluse, et un double box de plain-pied avec atelier est proposé en supplément.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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