Vente appartement 549 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

3/4P Nice Centre-Ville/Clémenceau
À seulement quelques mètres de la principale artère commerçante Niçoise, l'Avenue Jean-Médecin abrite une multitude de boutiques. Dans un bel immeuble de type niçois entièrement rénové, aux parties communes soignées, au troisième étage avec ascenseur nous vous présentons à la vente un appartement de type 3P d'environ 95 m2 situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités. L'avantage de ce bien immobilier est qu'il est constitué de deux lots, un studio (25.05 m2) ainsi qu'un deux pièces (66.33 m2) aujourd'hui réunis en un seul et même appartement. A tout moment, il vous sera possible de le diviser ou de le transformer en 4P. Idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. À visiter sans plus tarder!

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ZUCCARELLI IMMOBILIER

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