Vente appartement 139 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

Charmant appartement triplex de 95 m², situé en plein cœur de Montargis, dans un immeuble de caractère datant de 1850. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et écologiques.
Points forts :
- Emplacement privilégié : En centre-ville, proche des commerces, écoles et transports.
- Espaces de vie agréables : Séjour et salle à manger lumineux, cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres (16.1 m² & 14.8 m²).
- Extérieur privé : Belle terrasse sans vis-à-vis.
- Confort et performance énergétique : Chauffage électrique en pierre volcanique, écologique et efficace.
- Cachet et authenticité : Fenêtres en double vitrage bois.
- Espace supplémentaire : Cave incluse.
- Appartement sans syndic de copropriété.
Idéal pour un acquéreur recherchant un bien alliant charme et modernité, ou un investisseur souhaitant un bien attractif en centre-ville. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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YILMAZ ILHAN - DR HOUSE-IMMO

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