Vente appartement 210 000 €

95,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mont-de-Marsan (40000)

40000 MONT-DE-MARSAN / APPARTEMENT T3 DE 95,88 M2, TOIT TERRASSE (TRÈS GRANDE TERRASSE DE 170 M2), DERNIER ÉTAGE, SUPERBES VUES.
Proche du centre-ville de Mont-de-Marsan (à 500 mètres de la place Saint-Roch), au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement 'TOIT TERRASSE' de près de 95,88 m² bénéficie d'une magnifique terrasse de 170 m² environ, accessible depuis toutes les pièces, et qui offre un panorama sur toute la cité montoise.
La cuisine (15,93 m²), avec verrière, a été récemment aménagée et équipée par un professionnel. La chambre parentale (13,06 m²) a un accès direct à la grande salle de bain, ainsi qu'à la terrasse grâce à sa baie vitrée. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse.
La pièce de vie (32,84 m²) permet d'accéder, par deux baies vitrées, à la très grande terrasse de 170 m² environ qui est un atout important de cet appartement et représente un véritable extérieur.
Bien très rare, voire unique, sur Mont-de-Marsan !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Pierre PRIETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 770 743 - Mont-de-Marsan

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 511 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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