Vente appartement 157 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moirans (38430)

Sous compromis : Au sein d'une petite copropriété, joli appartement de 95m2 (133,63m2 au sol), en dernier étage (2/2) est au coeur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, gare SNCF, médiathèque, infrastructures sportives, piscine etc...)
Une cuisine aménagée ouvrant sur belle pièce de vie (salon/salle à manger), vous conduit jusqu'au dégagement, qui ouvre sur 3 chambres avec de nombreux rangements. Au premier niveau, une salle de bains avec WC, et à l'étage une spacieuse chambre en sous-pente avec salle d'eau attenante équipée d'un WC, ainsi que trois petits greniers.
Pour compléter ce bien, une coursive d'accès privative permet d'avoir un petit coin extérieur.
Mode de chauffage : individuel électrique
Huisseries : Double Vitrage PVC.
Copropriété de 6 lots d'habitation avec syndic bénévole.
Charges 369.30 €/an,
Taxe foncière : 980 €
DPE : D (238kWh/m2/an) / GES : B7 kgCO2/m2/an
Coûts annuels estimés d'énergie entre 1 350 € et 1890 €.
Date de réalisation du diagnostics : 12/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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LECHOY IMMOBILIER

06 73 52 60 52

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