Vente appartement 560 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Meudon (92190)

iad France - Stéphanie Cornetti vous propose: EXCLUSIVITÉ – MEUDON BELLEVUE
4 pièces familial – 95 m² – Entièrement rénové -Lumineux, balcon plein sud, parking et cave.
Découvrez ce bel appartement traversant de 95 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier résidentiel verdoyant.
Au 2ème étage sur 4, il offre un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.
Les finitions sont soignées, les matériaux de qualité, et l’appartement est prêt à emménager.
Vous apprécierez également la cave saine, la place de parking privative, la copropriété bien entretenue et l’accès direct à la forêt depuis la résidence.
Proximité des écoles de renom (La Source–Notre Dame–Maritain, Renan–Lafontaine, Collège Bel-Air), commerces, marché et transports vers Paris via la gare de Bellevue.
REMPLACEMENT DE LA CHAUDIERE NOVEMBRE 2025 (30% d'économies sur les charges de chauffage prévue).
Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de verdure.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 541000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 5 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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STÉPHANIE CORNETTI - IAD

Siren : 903 453 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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