Vente appartement 420 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18493
PARADIS/LORD DUVEEN. Très beau T3/4 de 94m² traversant au 2ème étage d'un immeuble de standing. Belle entrée s'ouvrant sur superbe séjour de plus de 43m² avec magnifique parquet chevron agrémenté d'un premier balcon. Spacieuse cuisine équipée et séparée s'ouvrant sur loggia. 2 chambres (11,23m² et 11,76m²) s'ouvrant sur un second balcon au calme et sans vis-à-vis, salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Appartement de qualité entièrement parqueté, climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Possibilité location parking. Emplacement très prisé, à proximité immédiate de tous commerces, crèche, école et collège (Jeanne d'Arc, Mermoz, Cluny...), Hôpital St Joseph, transports, axes autoroutiers et bord de mer ! 420000€. CONTACTEZ Valérie Sonigo au 0646758445 tous les jours.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2290€
Les charges sont de 100€
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Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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