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Vente appartement 395 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 158 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
LLINARES IMMOBILIER

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Description

HORIZON LOINTAIN - Appartement T4 de 95m2 + 2 Places
- 13011 Llinares Immobilier vous propose : HORIZON LOINTAIN, un appartement d'exception T4 de 95m2, entièrement repensé et rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux soigneusement sélectionnés, au c?ur d'une bastide de caractère divisée en seulement quatre lots. Véritable havre de paix, il allie charme, modernité et qualité de vie rare, sublimée par une vue panoramique saisissante. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le paysage, s'accompagne de deux vastes terrasses idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine à concevoir selon vos envies, permettra d'associer modernité et élégance. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune pensée pour le repos et l'intimité, dont une suite parentale, véritable refuge privé avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau, aux lignes épurées, vient compléter l'ensemble. L'intégralité du logement bénéficie d'une climatisation discrète, garantissant un confort optimal. Partout, les finitions sont soignées et les choix esthétiques réalisés avec exigence, créant une cohérence esthétique qui renforce la sensation d'un lieu précieux. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15
Attestation collaborateur : ADC13102024000001651
RCP : 64192605
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété
- Taxe foncière : 1246euros/an
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010euros et 1430euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
HAppartement à vendre 13011 - T4 de 95m2 + 2 Places - 13011

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : AG1122-4081 - Réf Superimmo : ANVXZYJEC
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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