Vente appartement 560 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Alexandre Mahia vous propose: EN EXCLUSIVITE - MAISONS-LAFFITTE - À 8 minutes à pied de la gare, du centre-ville et proche du marché, venez découvrir en rez-de-jardin dans une impasse un appartement CALME, LUMINEUX et TRAVERSANT de 95 m2 environ.
Une entrée avec placards, un salon double de 30m2 donnant sur une TERRASSE et UNE VUE DÉGAGÉE, une salle à manger de 11m2, une cuisine aménagée et équipée réalisée en mai 2025, DEUX GRANDES SUITES PARENTALES avec placard, salle de douche dont une avec wc.
Une prise pour recharger votre voiture électrique, climatisation dans une des chambres.
Et aussi, la possibilité de stationné un véhicule! Un box a proximité disponible.
Faible charges.
A VISITER SANS TARDER !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 538000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 5 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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ALEXANDRE MAHIA - IAD

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